Aumento fue significativo en 23 regiones, pese a dificultades de emergencia sanitaria
10:00 | Lima, may. 16.
La inscripción de compraventa de predios, es decir, la
incorporación en los registros públicos de la condición de propietarios de un
bien inmueble, sea este un terreno, una vivienda o un departamento, creció un
57.96% en los primeros cuatro meses del 2021, informó la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) del Ministerio de Justicia y Derechos
Humanos.
Según los actos inscritos en el Registro de Predios, entre
enero y abril del presente año se gestionó un total de 94,634 inscripciones en
todo el país, cifra que superó ampliamente a la del mismo periodo del 2020
(41,210 actos inscritos), destacó.
En el caso de Lima, durante los últimos cuatro meses del
presente año, se inscribieron 31,566 compraventas de predios, convirtiéndose en
la que más actos de este tipo registró, señaló.
Le siguió La Libertad con 4,101 compraventas de predios
inscritos, Arequipa con 3,930, Piura con 3,515, Lambayeque con 3,032, San
Martín con 2,507, Ica con 2,188, Junín con 1,806, Cusco con 1,600, Tacna con
1,414, Loreto con 1,411, Ucayali con 1,294 y Áncash con 1 216, precisó.
Luego se ubicaron Huánuco con 1,107 compraventas de
predios inscritas en lo que va del año, Cajamarca con 974, Ayacucho con 932,
Puno con 610, Madre de Dios con 483, Amazonas con 415, Moquegua con 355,
Apurímac con 286, Tumbes con 175, Pasco con 105, y Huancavelica con 72, indicó.
Un análisis de este incremento arrojó que, pese a las
difíciles circunstancias sociales y económicas de la emergencia sanitaria por
el covid-19, en lo que va del 2021, 23 regiones del país reportaron un ascenso
en la cantidad de inscripciones de compraventa de predios, sostuvo.
Porcentualmente, en primer lugar, se ubicó Ayacucho, que
subió 194.94% con relación al primer cuatrimestre del año pasado, señaló.
Le siguió Madre de Dios con un aumento de 154.21%, Cusco
con un alza de 137.74%, San Martín con 117.43%, Tacna con 115.88%, Piura con
98.59%, Cajamarca con 88.39%, Arequipa con 75.52%, Junín con 74.83%, y Huánuco
con 73.51%, por citar a las 10 regiones que destacaron en los primeros lugares,
anotó.
¿Cómo se inscribe la compraventa de un predio?
Conforme a la política de transformación digital,
implementada por la actual gestión de la Sunarp, la inscripción de la
compraventa de un predio puede realizarse desde cualquier notaría competente,
presentando la minuta de compraventa para que el notario extienda la escritura
pública, explicó.
Esta deberá ser firmada por el comprador y el vendedor, y
la copia de dicho documento, también conocida como parte notarial, debe ser
presentado en línea al registro por el notario, accediendo al Sistema de
Intermediación Digital (SID Sunarp), refirió.
El trámite en línea es obligatorio para las compraventas a
ser inscritas en las oficinas registrales de Lima, Cañete, Huaral, Huacho,
Barranca y el Callao, mencionó.
En el proceso de compraventa es muy usual que se emplee la
figura del bloqueo registral, el cual también debe ser solicitado en línea por
el notario, ingresando su firma digital a través del SID Sunarp, mencionó.
Para este proceso, deberá adjuntar a dicha solicitud la
copia de la minuta respectiva, puntualizó.
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